Bonthuis Vaartjes Makelaars
Bonthuis Vaartjes Makelaars

Een goed
gevoel bij

Burg ten Veldestr 49
8281 ZP Genemuiden

€ 225.000,- k.k.

  • 76 m2
  • 76 m2
  • 4

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden op een centrale locatie in Genemuiden? Deze tussenwoning aan de Burgemeester ten Veldestraat 49 biedt volop kansen om je woondromen waar te maken. Met drie slaapkamers, een fijne tuin op het oosten, een bijkeuken én een ruime bergzolder is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen!

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruime en praktische indeling op. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning – een prettige ruimte met voldoende daglicht en mogelijkheden voor een gezellige zithoek.

Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die direct grenst aan een aparte eetkamer. Deze extra ruimte is ideaal als eethoek, maar kan ook dienst doen als werk- of speelkamer.

Achter de eetkamer ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook heb je hier toegang tot de achtertuin én de aangrenzende schuur, die veel extra bergruimte biedt en ook gebruikt kan worden als hobbyruimte of kleine werkplaats.

Achter de eetkamer bevindt zich de bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Tot slot is er een royale berging (schuur) met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. Deze kamers zijn functioneel ingedeeld en voorzien van natuurlijke lichtinval. Boven de trapopgang vind je de airconditioning (2021). De eenvoudige badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop is de ruime vliering (berging) bereikbaar. Deze tweede verdieping biedt veel extra opslagruimte, en met de juiste aanpassingen zou hier eventueel een extra kamer gerealiseerd kunnen worden.

Buitenruimte
De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ochtend- en middagzon. Hier kun je heerlijk buiten zitten, tuinieren of genieten van een rustige zomerse dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom – ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het eenvoudig bereiken van de schuur.

Op loopafstand van het centrum
De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Genemuiden. Hier vind je diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, wat het huis ideaal maakt voor gezinnen.

Genemuiden zelf kent een actief verenigingsleven en een centrale ligging in de regio. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zo in Zwolle of Kampen.

Benieuwd wat jij kan lenen?

Kenmerken

Overdracht
Prijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Bouw
Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1920
DakbedekkingPannen, Bitumineuze Dakbedekking
Type dakZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte76 m2
Woonoppervlakte76 m2
Inhoud290 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten10 m2
Oppervlakte externe bergruimte0 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Locatie
LiggingIn centrum
Tuin
Type tuinAchtertuin
KwaliteitNormaal
OriënteringOost
Heeft een achteromJa
Oppervlakte17 m2
Energieverbruik
EnergielabelE
CV ketel
CV ketelIntergas
WarmtebronGas
CombiketelJa
EigendomEigendom

Ligging