Kabel 96
8281 NP Genemuiden

KOM BINNEN !
Via de nette entree betreed je de hal met meterkast, garderoberuimte en een modern toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige sfeer en een weids uitzicht, ideaal voor gezellige avonden of ontspannen thuiswerken. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde. Je kijkt hier niet uit op directe overburen, maar op een open ruimte met veel licht, groen en een heerlijk gevoel van vrijheid. Dit maakt de woonkamer niet alleen lichter en ruimtelijker, maar biedt ook privacy en rust.

De ensuite deuren zorgen ervoor dat de woonkamer afgesloten kan worden van de eetkamer of juist open in verbinding gehouden kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, direct grenzend aan de keuken – perfect voor wie van koken en tafelen houdt. De grote schuifpui zorgt voor een vloeiende overgang van binnen naar buiten en laat veel natuurlijk licht binnen.

De halfopen keuken is praktisch ingericht en heeft een L-vormige opstelling. De landelijke uitstraling wordt gecombineerd met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gasstel en diverse kastruimten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze beschikt over extra kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger, en biedt tevens toegang tot de garage. Ook hier vind je fraaie ingebouwde kasten, waardoor er extra bergruimte is gecreëerd.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Eén van de slaapkamers beschikt over een prachtige, op maat gemaakte vaste kast. Deze kast biedt niet alleen veel opbergruimte, maar sluit ook naadloos aan bij de stijl van de kamer en draagt bij aan een nette en opgeruimde uitstraling. De centrale overloop verbindt alle kamers met elkaar en leidt naar de nette badkamer, die is uitgerust met een ligbad, een douchehoek, een toilet en een wastafel.

Een bijzonder pluspunt is het ruime dakterras aan de zijkant van de woning, met voldoende plek voor een zithoek of plantenbakken. Hier geniet je van privacy, licht en een fraai uitzicht – een perfect verlengstuk van de woonruimte.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is een echte verrassing: hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers aanwezig, beide voorzien van ramen voor extra licht. Daarnaast is er een aparte opslagruimte achter de knieschotten. Op de ruime overloop is een grote inloopkast gecreëerd voor nog meer opbergruimte.

ACHTERTUIN
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een uitstekende zonligging. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en groenborders en biedt voldoende ruimte voor een zitje, speelgelegenheid of een loungehoek. Dankzij de ligging aan de eetkamer en bijkeuken is de tuin gemakkelijk bereikbaar en vormt deze een verlengstuk van de leefruimte binnen. Hier geniet je van rust, privacy en het buitenleven op je eigen manier. Daarnaast zorgt de overkapping voor een goede verbinding met binnen door middel van de schuifpui.

“Rustige ligging met vrij uitzicht en kindvriendelijke omgeving”
Voor gezinnen met kinderen is de locatie ideaal: meerdere speeltuintjes liggen letterlijk om de hoek, veilig bereikbaar zonder grote wegen te hoeven oversteken. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl je vanuit huis gemakkelijk een oogje in het zeil houdt.

Ook voor liefhebbers van wandelen en buitenleven heeft deze locatie veel te bieden. Vanaf de woning loop je binnen enkele minuten de dijken op, waar je kunt genieten van weidse uitzichten over het omliggende landschap. Perfect voor een avondwandeling, een hardloopronde of gewoon om even uit te waaien in de natuur.

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen in een rustige woonomgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond!