Een goed
gevoel bij
Klaas Benninkstraat 42
8281 ZZ Genemuiden
€ 245.000,- k.k.
- 100 m2
- 62 m2
- 6
Bekijk alle foto’s
Omschrijving
Ben je starter op de woningmarkt en zoek je een huis dat meer biedt dan je verwacht? Dan is de Klaas Benninkstraat 42 in Genemuiden absoluut het bekijken waard. Deze goed onderhouden eengezinswoning is verrassend ruim, slim ingedeeld én heeft een heerlijk dakterras. Ideaal als je graag comfortabel woont op een levendige plek, met winkels, scholen en sportfaciliteiten om de hoek.
Loop je mee?
Bij binnenkomst sta je in de hal met de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Die ligt aan de voorkant van het huis en is lekker licht door de grote ramen. Extra fijn: er staat een houtkachel (aangeschaft in 2024) die niet alleen sfeer geeft, maar ook vriendelijk is voor je energierekening.
Achterin vind je de open keuken, met genoeg plek om te koken en op te bergen. Handig: er is een kelderkast met meer dan voldoende bergruimte. Vervolgens kom je in de bijkeuken, ideaal als wasruimte of gewoon voor extra opslag. Het toilet met fonteintje bevindt zich achter de bijkeuken.
Boven slapen, buiten zitten
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne, strak afgewerkte badkamer met tweede toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant en grenst direct aan het ruime dakterras. Hier kun je ongestoord genieten van een ontbijtje in de zon of een drankje op een zwoele avond.
De zolderverdieping biedt nóg een ruime kamer, perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De cv-ketel (Intergas, 2023) en mechanische ventilatie (ook vernieuwd in 2023) vind je hier ook.
Naast de dakterras beschikt de woning ook over een achtertuin. De overkapping biedt ruimte voor onder andere de fietsen. Via de achterom kom je in de doorlopende steeg.
Wonen aan de Klaas Benninkstraat betekent dat je binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Genemuiden staat. Winkels, supermarkten, horeca en sportclubs? Alles op loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld: de bushalte ligt om de hoek en brengt je zo naar Zwolle of Kampen.
STARTERSLENING
Als koper van deze woning kom je mogelijk in aanmerking voor een extra starterslening van de gemeente Zwartewaterland. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt. Onze adviseurs vertellen je er graag meer over.
JONGER DAN 35 JAAR?
Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je in 2025 eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over!
Benieuwd wat jij kan lenen?
Kenmerken
Overdracht| Prijs | € 245.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Type object | Woonhuis |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1930 |
| Dakbedekking | Pannen, Bitumineuze Dakbedekking |
| Type dak | Schilddak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas |
| Perceeloppervlakte | 62 m2 |
| Woonoppervlakte | 100 m2 |
| Inhoud | 340 m3 |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 0 m2 |
| Oppervlakte externe bergruimte | 3 m2 |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 8 m2 |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Ligging | Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk |
| Type tuin | Achtertuin |
| Kwaliteit | Normaal |
| Oriëntering | Zuidwest |
| Heeft een achterom | Ja |
| Oppervlakte | 9 m2 |
| Energielabel | C |
| CV ketel | Intergas |
| Warmtebron | Gas |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
Ligging
