Rietkamer 45
8281 HP Genemuiden

De architectuur springt direct in het oog. De combinatie van de donkere gevel, speelse luiken en het compacte, moderne volume geeft de woning een eigentijdse en bijna Scandinavische uitstraling. Stoer, maar warm. Minimalistisch, maar met karakter.

En dan de ligging… vrijstaand, met ruimte rondom en vrij uitzicht aan de achterzijde op onder andere de dijk die helemaal rondom Genemuiden loopt. Dat gevoel van vrijheid begint al zodra je aan komt rijden.

Droom mee wanneer wij jou door het huis meenemen!
Geen standaard keuken, geen standaard badkamer, geen concessies. Jij kiest de materialen, de stijl en de indeling. Modern, landelijk, industrieel of minimalistisch, hier maak je het helemaal eigen. Denk aan een luxe leefkeuken met kookeiland, een hotel chique badkamer of juist een warm familiehuis met natuurlijke materialen. Een unieke, vrijstaande woning met een sterke basis, duurzame voorzieningen en eindeloze mogelijkheden. Voor wie nét even anders wil wonen. Wij nemen je mee in de bestaande indeling én laten je alvast dromen over wat er allemaal mogelijk is.

Binnenkomen doe je in de entree met meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier stap je de keuken in. Bij het ontwerp is bewust gekozen voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten en dat is terug te zien aan de grote raampartijen. De ruimte is volledig naar eigen wens in te delen. Zie je hier een royale zithoek voor je met uitzicht op de tuin, gecombineerd met een leefkeuken met kookeiland en een lange eettafel voor gezellige avonden? Of ga je juist voor een speelse indeling met een werkplek of speelhoek geïntegreerd in het geheel? Alles is mogelijk. Omdat de woning casco wordt opgeleverd, bepaal je zelf waar de keukenopstelling komt en hoe de ruimte wordt benut. Dat maakt deze verdieping niet alleen ruim, maar ook bijzonder flexibel.

De royale living vormt het hart van de woning: een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen. De tuingerichte living sluit hier naadloos op aan en versterkt dat gevoel van openheid. De living leent zich perfect voor lange avonden met vrienden en familie, maar biedt ook alle rust voor een ontspannen moment voor jezelf. Door de ligging aan de tuinzijde geniet je hier van optimale privacy en een groen uitzicht, terwijl de open structuur van de ruimte zorgt voor een fijne interactie met de keuken en eventuele eethoek.

Wat deze living echt bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, licht en vrijheid. Geen vaste kaders, maar een open canvas waarin jij jouw woonwensen tot leven brengt. Of je nu kiest voor strak en modern, warm en natuurlijk of juist uitgesproken en eigenzinnig: deze living vormt de perfecte basis.

Aangrenzend bevindt zich de garage/berging, een praktische ruimte die zich perfect leent voor opslag, hobby’s of bijvoorbeeld het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. Je kunt er zelfs voor kiezen de huidige entree/binnenkomst te verplaatsen naar de deuren van de garage en hier een extra ruime entree/hal te creëren met daarachter je opslag en bijvoorbeeld wasruimte. Ook hier heb je de vrijheid om het volledig naar wens in te vullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping valt direct de enorme hoofdslaapkamer op. Door de grootte voelt deze ruimte eerder als een luxe hotelsuite dan als een standaard slaapkamer. Hier is alle ruimte voor een groot bed, een comfortabele zithoek en een royale inloopkast. De huidige opzet biedt daarnaast volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een badkamer en suite te realiseren of de ruimte op te splitsen in meerdere kamers als dat beter aansluit bij jouw woonwensen. In de huidige situatie is de vloerverwarming/koeling per ruimte regelbaar.

De rechte gevels, grote ramen en karateristieke Franse balkons zorgen ook hier voor veel licht en een prettige, open sfeer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingedeeld met twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn ruim en praktisch van formaat en daardoor geschikt voor verschillende invullingen. Denk aan kinderkamers, logeerkamers of rustige thuiswerkplekken. Door de rechte wanden is elke vierkante meter goed te benutten, wat deze verdieping extra comfortabel maakt. Ook hier is de vloerverwarming/koeling per ruimte regelbaar.

De badkamer is centraal gesitueerd en kan volledig naar eigen smaak worden afgewerkt, van strak en modern tot luxe wellnessruimte.

Zolder
Via een luik bereik je de zolder, een praktische ruimte voor opslag en techniek. Ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel binnen handbereik wilt houden.

Het buitenleven aan Rietkamer 45
De tuin rondom de woning biedt verrassend veel ruimte en vooral: mogelijkheden. Omdat alles nog naar eigen wens aan te leggen is, kun je hier echt jouw buitenleven vormgeven.

De achtertuin is ruim en heeft een vrije ligging, waardoor je hier optimaal kunt genieten van rust en zon. Direct aan de woning is alle ruimte voor een groot terras waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, of kies je bijvoorbeeld voor een uitbouw. Verderop in de tuin kun je spelen met verschillende zones en hoogtes, zoals een loungeplek of zitkuil, een buitenkeuken of een groene tuin met beplanting en bomen die zorgen voor sfeer en privacy. Dit is een tuin waar je echt iets bijzonders van kunt maken.

Ook de voortuin draagt bij aan de uitstraling van de woning. Hier creëer je een stijlvolle entree met groen, sierbestrating en een oprit met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het geheel geeft direct een verzorgde en moderne eerste indruk.

Details
Ook technisch zit het goed. De woning is voorzien van een warmtepomp met behulp van een bodemsysteem, HR+++ beglazing, mechanische ventilatie en zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De bodem-warmtepomp biedt de mogelijkheid om tijdens de warme maanden de gehele woning via de vloer heerlijk te koelen.

Er is al goed nagedacht over de meest handige locaties voor stopcontacten, lichtpunten en bedrading. Deze zijn dan ook al gerealiseerd, maar uiteraard kun je dit ook zelf aanpassen of uitbreiden. De woning bevat in totaal 20 groepen. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor elektrische zonwering of rolluiken en is er al een aansluiting aanwezig voor een laadpaal. Alles is erop gericht om deze woning klaar te maken voor de toekomst.

Mocht je meer denkrichtingen willen hebben wat er allemaal mogelijk is met de woning en tuin: een professioneel bureau heeft prachtige plannen uitgewerkt. In deze plannen willen wij jou uiteraard meenemen!

OPEN HUIZEN DAG
Benieuwd naar deze unieke, vrijstaande woning? Dit is je kans! Op zaterdag 28 maart doet Rietkamer 45 mee aan de Open Huizen Dag. Tussen 11:00 en 15:00 uur ben je van harte welkom om de woning vrijblijvend te komen bekijken. Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de unieke basis van deze casco woning, perfect om helemaal naar eigen wens af te bouwen.

Loop gerust binnen!

Vragen of nu al meer weten? Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars, wij helpen je graag verder!