Buitenwaarden 36
8277 AZ Grafhorst

Licht, luxe en volop leefruimte
De eerste verdieping is een heerlijke plek waar je volop geniet van licht en lucht. De ruime woonkamer met schuifpui biedt een fantastisch uitzicht over het water. De moderne open keuken is voorzien van alles wat je hartje begeert: een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat en een splinternieuwe vaatwasser (2025). Perfect voor lange, gezellige avonden met familie of vrienden!

Veelzijdige benedenverdieping – slapen, werken of relaxen
Op de begane grond vind je een sfeervolle tuinkamer met vloerverwarming en een eigen badkamer met whirlpool – ideaal als luxe slaapkamer, thuiswerkplek of creatieve hobbyruimte. Vanuit hier wandel je zó via het balkon naar je eigen aanlegplaats aan het water. Ook is er een handige bijkeuken, een toilet en toegang tot de zonnige tuin.

Slapen en ontspannen op z’n best
Boven op de tweede verdieping vind je twee fijne slaapkamers en een tweede stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Extra spullen? Die berg je eenvoudig op op de vliering.

Buiten genieten in alle rust
Of je nu wilt zonnen in de tuin, borrelen op het balkon of het water op vanaf je eigen steiger – het kan hier allemaal. De buitenruimtes zijn slim ingedeeld met meerdere zitplekken en bieden volop privacy. De houten berging is perfect voor je fietsen en extra opslag.

Waarom je dit huis niet wilt missen:
– Wonen aan het water met je eigen aanlegplaats
– Energielabel A, volledig geïsoleerd en aluminium kozijnen
– Vloerverwarming op de begane én eerste verdieping
– Luxe keuken en twee complete badkamers
– Zonnige tuin én balkon met veel privacy

Rustige ligging, vlak bij Kampen en IJsselmuiden
Deze woning ligt in het kleinschalige en geliefde plan “Thuishaven” – direct aan het Ganzendiep, een mooie zijtak van de IJssel met verbinding naar het Zwarte Meer. Winkels, sportfaciliteiten en de centra van Kampen en IJsselmuiden zijn lekker dichtbij. Hier woon je rustig én centraal.

Indeling in het kort:

Begane grond:
Hal, bijkeuken met ruimte voor wasmachine/droger, toilet, tuinkamer met balkon én badkamer en-suite met whirlpool.

Eerste verdieping:
Woonkamer met prachtig uitzicht en keuken met o.a. combi-oven, inductiekookplaat, Quooker en nieuwe vaatwasser (2025).

Tweede verdieping:
Twee slaapkamers, tweede badkamer met inloopdouche en toilet.

Vliering:
Bergzolder

Zin in een leven vol zon, rust en waterplezier?
Kom langs en laat je verrassen door deze unieke woning. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten je dit pareltje met plezier zien!