Katoenweversgilde 24
8061 DE Hasselt

Stap binnen!
Via de voordeur kom je binnen in de hal. In de hal vind je de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een urinoir. Wanneer je doorloopt, betreed je de lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel. De stijlvolle, donkerblauwe wand en de PVC vloer geven de woonkamer karakter en zorgen samen met de grote raampartijen voor een warme sfeer. Langs de ruime eettafel en de halfopen keuken loop je naar de achterzijde, waar de openslaande tuindeuren toegang geven tot de tuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffieapparaat, combi-oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en granieten werkblad. De bar nodigt uit om gezellig samen te koken en borrelen.

De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam comfort. Veel ramen en ook de openslaande tuindeuren zijn voorzien van horren, ideaal voor de zomermaanden.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar achter de vaste schuifkast ruimte is voor voorraad en extra bergruimte. Ook is hier de cv-ketel (Intergas) geplaatst. Aansluitend ligt de ruime, geïsoleerde garage, uitstekend geschikt als hobbyruimte of opslag en voorzien van een praktische uitstortgootsteen voor extra gebruiksgemak. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. De garage is voorzien van een garagedeur aan de voorzijde en een doorgang naar de tuin, waardoor deze zowel praktisch als veelzijdig in gebruik is.

Naast de garage is een volledig geïsoleerde houten schuur gerealiseerd (2024), bereikbaar zowel via de tuin als via de voorzijde. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte en vormt daarmee een pluspunt van de woning.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort vanuit de overloop met vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een nette afwerking en grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt.

De moderne badkamer is ruim uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en tweede, zwevend toilet. Het dubbele wastafelmeubel biedt veel gebruiksgemak, ideaal voor drukke ochtenden. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij het raam is er niet alleen daglicht aanwezig, maar ook natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is in 2023 volledig verbouwd en daarmee omgetoverd tot een volwaardige woonlaag. Dankzij de aangepaste dakconstructie en de plaatsing van meerdere grote dakvensters is er een prachtige, lichte ruimte ontstaan met een moderne uitstraling en veel gebruiksmogelijkheden.

De royale open ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of studio, en biedt door de praktische indeling volop mogelijkheden voor meerdere werkplekken. Het uitzicht door de dakvensters reikt tot over de weilanden van ‘Om de Weede’.

Ook de overloop is slim benut: de bergruimte is fraai afgewerkt met knieschotten, wat zorgt voor een opgeruimde en praktische verdieping. Daarnaast is er, door de ruime opzet, nog mogelijkheid om desgewenst een extra (slaap)kamer te realiseren.

Duurzaamheid
De woning beschikt over 16 zonnepanelen, waardoor u profiteert van lage energiekosten. Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ glas door de gehele woning. Ook de dakgoten en boeiboorden (dakboeien) zijn van kunststof en daarmee onderhoudsvrij; periodiek reinigen volstaat. Deze combinatie zorgt voor een laag energieverbruik en minimaal onderhoud. Extra hypotheekvoordeel: bij een woning met energielabel A+ open je de deur naar extra capaciteit en aantrekkelijke rentetarieven!

Een achtertuin professioneel aangelegd!
De achtertuin van Katoenweversgilde 24 is in 2024 volledig aangelegd door een hovenier en combineert luxe met comfort. De tuin beschikt over een royale, geïsoleerde tuinkamer met glazen schuifwanden, buitenkeuken en zithoek, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten.

Strakke bestrating wordt afgewisseld met sierlijke beplanting en groene accenten, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken: zo is er een loungehoek in de geïsoleerde tuinkamer, een gezellige eethoek in de tuin en nog een extra terras met ruime plek om te ontspannen.

Voortuin en ruime oprit
Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette, groene voortuin met lage haag en sierlijke beplanting. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Hiermee is er altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wonen in Hasselt ‘Om de Weede’
Deze woning bevindt zich in de jonge woonwijk ‘Om de Weede’ in Hasselt. De wijk onderscheidt zich door haar groene en waterrijke omgeving, waar aan de rand weilanden en vogels het landelijke karakter benadrukken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 bereik je steden als Zwolle, Kampen en Meppel binnen 15 minuten.

In de historische binnenstad van Hasselt vind je gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de directe omgeving twee supermarkten en maar liefst zes basisscholen. Voor middelbaar onderwijs kan je terecht in Zwartsluis of Zwolle. Ook aan sport en ontspanning geen gebrek: Hasselt heeft een bruisend sport- en verenigingsleven.

Ben je enthousiast geworden en wil je zelf ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft? Neem dan contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek de mogelijkheden met eigen ogen. Tot snel bij Katoenweversgilde 24 in Hasselt!