Een goed
gevoel bij
Katoenweversgilde 35
8061 DG Hasselt
€ 390.000,- k.k.
- 110 m2
- 115 m2
- 4
Bekijk alle foto’s
Omschrijving
Welkom aan de Katoenweversgilde 35: een moderne, energiezuinige gezinswoning op een heerlijke plek in de jonge woonwijk Om de Weede. Rustig gelegen, kindvriendelijk én met een ruime speelplaats direct tegenover de woning. Vanuit de keuken kijk je zo uit op de speeltuin. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen!
Binnen ervaar je direct een lichte en warme sfeer. De woonkamer aan de tuinzijde is voorzien van een strakke PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen met schuifpui zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Ook qua duurzaamheid zit je hier uitstekend: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft energielabel A+. Comfortabel wonen met lage energielasten.
INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Lichte woonkamer aan de tuinzijde met PVC-vloer en vloerverwarming en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Open keuken met kookeiland, voorzien van o.a. inductiekookplaat, vaatwasser (2024) en koelkast
Buitenruimte
Achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging
Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel
Tweede verdieping
Ruime vierde slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte en een afgesloten technische/ wasruimte met cv-opstelling, omvormer van de zonnepanelen, wasmachineaansluiting en extra bergruimte
DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG
Deze woning heeft energielabel A+ en is uitstekend verduurzaamd. Dankzij het gunstige energielabel profiteer je van lage energielasten én kom je mogelijk in aanmerking voor extra hypotheekruimte. Bij aankoop van een woning met energielabel A+ kun je namelijk een hoger bedrag lenen bij de hypotheekverstrekker, of profiteren van aantrekkelijke rentekortingen.
Wonen in Om de Weede
De wijk Om de Weede staat bekend om haar groene en waterrijke omgeving, met weilanden en natuur aan de randen van de wijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Hasselt zelf is een gezellige Hanzestad met een sfeervolle binnenstad, een actief verenigingsleven en volop recreatiemogelijkheden dankzij de ligging aan het Zwarte Water en nabij Giethoorn en de Weerribben. Bovendien ben je via de A28 binnen 15 minuten in Zwolle, Kampen of Meppel.
Zie jij jezelf hier wonen?
Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging via Bonthuis Vaartjes Makelaars. Ontdek zelf het woonplezier van Katoenweversgilde 35!
Benieuwd wat jij kan lenen?
Kenmerken
Overdracht| Prijs | € 390.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Type object | Woonhuis |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2016 |
| Dakbedekking | Pannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas |
| Perceeloppervlakte | 115 m2 |
| Woonoppervlakte | 110 m2 |
| Inhoud | 383 m3 |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 0 m2 |
| Oppervlakte externe bergruimte | 6 m2 |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 0 m2 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Type tuin | Achtertuin |
| Kwaliteit | Normaal |
| Oriëntering | Noord |
| Heeft een achterom | Ja |
| Oppervlakte | 40 m2 |
| Energielabel | A+ |
| CV ketel | Intergas |
| Warmtebron | Gas |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
Ligging
