Lakensnijdersgilde 4
8061 DK Hasselt

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ruime en lichte hal/entree, waar direct de fijne sfeer van de woning voelbaar is. Vanuit deze centrale ruimte leidt de trap naar de eerste verdieping en heb je toegang tot alle belangrijke vertrekken op de begane grond. Zo bereik je de royale woonkamer met open keuken, de comfortabele slaapkamer op de begane grond, de moderne badkamer en de separate toiletruimte. De slaapkamer beschikt over een schuifwandkast. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een grote inloopdouche, vloerverwarming, extra radiator en een wastafelmeubel. Een praktische en doordachte indeling die zorgt voor optimaal wooncomfort.

De woonkamer is voorzien van een stijlvolle gashaard met witte schouw, wat zorgt voor extra comfort en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er verbinding met de keuken, de tuin en de twee separatie ruimtes, welke op dit moment dienen als bijkeuken en hobbyruimte. De keuken is uitgevoerd in een warme houttint en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een grote Siemens inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een oven/magnetroncombinatie. Een praktische en sfeervolle ruimte voor kookliefhebbers. De woning is bovendien uitgerust met een waterontharder, wat zorgt voor zacht water in huis. Dit betekent minder kalkaanslag op kranen en sanitair, een langere levensduur van huishoudelijke apparaten én meer comfort bij douchen en wassen. Een prettig en duurzaam extra voordeel dat bijdraagt aan het wooncomfort.

De bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich een tweede bijkeuken/hobbyruimte, die volledig geïsoleerd is.

TUIN
Via de schuifpui vanuit het eetgedeelte is er een fijne verbinding met de tuin. De tuin is verzorgd en praktisch ingericht en beschikt over een houten schuur met overkapping en een waterpunt aan de gevel.

1e VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beiden voorzien van laminaatvloeren. Verder is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ook is er een ruime technische ruimte met de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

ZOLDERVERDIEPING
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte.

DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG
Deze woning heeft energielabel A en is uitstekend verduurzaamd. Zo liggen er 11 zonnepanelen op het dak. Kortom zo profiteer je van lage energielasten én kom je mogelijk in aanmerking voor extra hypotheekruimte. Bij aankoop van een woning met energielabel A kun je namelijk vaak een hoger bedrag lenen bij de hypotheekverstrekker, of profiteren van aantrekkelijke rentekortingen.

AANVAARDING:
In overleg / kan snel

BEZICHTIGING
Deze vrijstaande woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en energiezuinig wonen op een prettige en gewilde locatie. Met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en extra kamers op de verdieping is dit een huis dat aansluit bij uiteenlopende woonwensen. Benieuwd geworden? Neem contact met Bonthuis Vaartjes Makelaars op en plan een bezichtiging om zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning te ervaren.