Baan 54
8271 BG IJsselmuiden

Binnen treft u een lichte en royale woonkamer, een ruime keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een praktische badkamer. Dankzij de verschillende leefruimtes, de royale tuin en de vrijstaande garage beschikt deze woning over een prettige combinatie van wooncomfort, ruimte en praktische mogelijkheden.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, keuken en de praktische trapkast, welke ook toegang geeft tot de onderliggende kelder. Erg handig voor wat extra voorraad!

De woonkamer is royaal van opzet en profiteert dankzij de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid daglicht. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, waar naast de aanwezige inbouwapparatuur voldoende plaats is voor een comfortabele eethoek. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en beschikt over twee vaste kasten. Ook de tweede slaapkamer heeft twee vaste kasten. De derde slaapkamer is veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Er is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig, welke is voorzien van een waterslot. Verder is er een (dak) afvoer aanwezig voor de wasdroger.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamer. Een fijne plek om even van de buitenlucht te genieten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, naast volop praktische bergruimte. Deze verdieping biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Tuin
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de bijzonder royale achtertuin van circa 25 meter diep. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim gazon en fraai beplante borders. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leef plekken.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt daarmee gedurende een groot deel van de dag gelegenheid om heerlijk van het buitenleven te genieten.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin en een eigen oprit, die toegang geeft tot de vrijstaande stenen garage.

Vrijstaande garage
In de achtertuin staat de ruime vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van een kanteldeur, een separate zijdeur en elektra. In de garage bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. De garage biedt vanzelfsprekend volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen, maar kan ook uitstekend dienstdoen als hobby- of klusruimte.

Bijzonderheden:
-Twee-onder-een-kapwoning aan de Baan 54 in IJsselmuiden;
-Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
-Lichte en royale woonkamer;
-Ruime keuken met inbouwapparatuur;
-Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting;
-Wasmachine aansluiting voorzien van een waterslot en een dak-afvoer voor de wasdroger;
-Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de slaapkamer;
-Royale voortuin met eigen oprit;
-Vrijstaande stenen garage met kanteldeur, zijdeur en elektra;
-Bijzonder diepe achtertuin van circa 25 meter;
-Verzorgd aangelegde tuin met gazon en beplante borders;
-In de tuin, naast de garage, zit een Grondwater-Puls;
-Achtertuin gelegen op het noordwesten.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een uitzonderlijk diepe achtertuin? Dan is een bezichtiging aan de Baan 54 in IJsselmuiden zeker de moeite waard. Wij nodigen u graag uit om de woning en de ruimte die deze te bieden heeft zelf te komen ervaren. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Het volgende artikel zal worden opgenomen in de koopovereenkomst:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.