Een goed
gevoel bij

Dorpsweg 78
8271 BP IJsselmuiden

€ 325.000,- k.k.

  • 88 m2
  • 100 m2
  • 4

    Omschrijving

    Instapklare hoekwoning op een toplocatie!

    Wauw, wat een plaatje is deze woning! In 2023 is de woning op veel punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je geniet van een instapklaar huis op een prachtig plekje. De woning beschikt over een energielabel A.
    De woning is gelegen in het gezellige centrum van IJsselmuiden en aan de achterzijde geniet je van de vrije ligging. Een ideale combinatie!

    Via de entree bereik je aan de linkerzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.
    De comfortabele woonkamer biedt een gezellige en sfeervolle zithoek. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, wat zorgt voor een gereguleerde en comfortabele warmte.

    In de uitbouw aan de achterzijde is een handige wasruimte en toilet te vinden. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 fraaie slaapkamers en badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel.
    In 2023 is een dakkapel geplaatst op de slaapkamer aan de voorzijde, wat voor een prachtige slaapkamer heeft gezorgd. Op de 2 slaapkamers aan de achterzijde geniet je optimaal van het vrije uitzicht!

    De tuin is gelegen op het zuiden waardoor je hier heerlijk kunt vertoeven op de warme zomerdagen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je tevens van veel privacy en een rustige omgeving.
    Tot slot beschikt de woning over een riante berging/schuur in de tuin, ideaal voor het stallen van de nodige spullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

    De woning is gelegen in de binnenstad van IJsselmuiden, op loopafstand van diverse voorzieningen. De binnenstad van Kampen is binnen enkele minuten fietsen te bereiken.

    Indeling:

    Begane grond:
    Entree, hal met trapopgang en meterkast, keuken, woonkamer, wasruimte, toilet.

    Eerste verdieping:
    Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

    Tuin:
    Gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen berging en achterom.

    Interesse in deze prachtige woning? Neem dan contact op met ons kantoor!

    Benieuwd wat jij kan lenen?

    Kenmerken

    Overdracht
    Prijs€ 325.000,- k.k.
    AanvaardingIn overleg
    Bouw
    Type objectWoonhuis
    Soort bouwBestaande bouw
    Bouwjaar1920
    DakbedekkingBitumineuze Dakbedekking
    Type dakPlat dak
    IsolatievormenDubbelglas, Dakisolatie, HR glas, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
    Oppervlaktes en inhoud
    Perceeloppervlakte100 m2
    Woonoppervlakte88 m2
    Inhoud372 m3
    Oppervlakte overige inpandige ruimten10 m2
    Oppervlakte externe bergruimte0 m2
    Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte17 m2
    Indeling
    Aantal kamers4
    Aantal slaapkamers3
    Locatie
    LiggingIn centrum
    Tuin
    Type tuinAchtertuin
    KwaliteitNormaal
    OriënteringZuidwest
    Heeft een achteromJa
    Oppervlakte30 m2
    Energieverbruik
    EnergielabelA
    CV ketel
    CV ketelNefit Proline
    WarmtebronGas
    CombiketelJa
    EigendomEigendom

    Ligging