Beukenweg 6
8266 AE Kampen

De woning is vanaf 2017 flink gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor deze instapklaar is voor de toekomstige eigenaar. De belangrijkste kenmerken op een rij:

– Liefst 308 m2 woonoppervlakte en 7 slaapkamers
– Gelegen op een perceel van 1032 m2
– Wonen op de eerste verdieping met een weids uitzicht over de IJssel
– Een riante tuin met meerdere terrassen
– Volledig nieuw dak en twee dakkapellen, geplaatst in 2024
– Inpandige en vrijstaande garage met vliering
– Gelegen op een centrale locatie in Kampen
– Energielabel A, 29 zonnepanelen en uitstekend onderhouden

Door de indeling van de woning is de begane grond gemakkelijk te splitsen van de overige verdiepingen. Er bevindt zich een eigen entree voor de begane grond. De woning biedt zodoende, naast een prachtige woonruimte, ook diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld:

– Kantoor of praktijk aan huis
– Bed & breakfast
– Levensloopbestendig wonen
– Mantelzorg aan huis

Begane grond

De begane grond is bereikbaar via de entree aan de zijkant van de woning. Deze woonlaag beschikt over een ruime hal, aparte douche en toilet, 3 multifunctionele royale kamers, bijkeuken met cv-ketel en wasruimte en inpandige garage.

Eerste verdieping

De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping, die bereikbaar is middels de trap aan de voorzijde. Via de ruime entree bereik je aan de linkerzijde de woonkamer. Door de ligging op de eerste verdieping geniet je vanuit de woonkamer optimaal van een panoramisch uitzicht over de IJssel! Ideaal zijn de grote raampartijen, waardoor de woonkamer ook nog heerlijk licht is. De gashaard zorgt voor extra sfeer.

Aan de achterzijde van de woonkamer is het heerlijk vertoeven op het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en door de hoogte altijd zonnig!

De halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast. Via de hal bereik je daarnaast 2 ruime kamers en badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is in 2024 volledig gerenoveerd, waarbij er twee dakkapellen zijn geplaatst. Dit zorgt voor twee royale slaapkamers en extra lichtinval. De master bedroom beschikt over een badkamer ensuite en balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook biedt deze verdieping de nodige bergruimte.

Tuin

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Door de praktische ligging op de kavel profiteer je optimaal van het riante perceel. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt verrassend veel privacy en rust. De tuin is speels ingedeeld met hoogteverschillen en verschillende terrassen. In de vrijstaande garage met vliering is genoeg ruimte voor stalling of het opbergen van spullen. De eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.

Locatie

De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Kampen, aan de rand van de IJssel. De historische binnenstad, met haar gezellige restaurants en cafés is op loopafstand bereikbaar. Via de nabijgelegen N50 bereik je gemakkelijk omliggende steden. Het NS-station Kampen Zuid, bereikbaar binnen enkele minuten rijden, heeft een directe verbinding met o.a. Lelystad, Almere en de Randstad.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, douche, 3 kamers, bijkeuken, inpandige garage.

Eerste verdieping:
Entree, hal, woonkamer, keuken, 2 kamers, toilet, badkamer.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer ensuite.

Op zoek naar een royale en luxe afgewerkte villa op een prachtige locatie? Neem dan nu contact op met ons kantoor!