Eimbrink 1
8266 KJ Kampen

De woning straalt klasse uit vanaf het moment dat je aan komt rijden. De fraaie gevel, de symmetrische raampartijen en de entree geven de villa een statige, bijna landelijke uitstraling. De verzorgde voortuin met sierhekwerk maakt het plaatje compleet. De woning is zeer energiezuinig en voorzien van diverse moderne voorzieningen die het woongenot naar een hoog niveau tillen.

Binnen tref je een perfecte balans tussen stijl, comfort en functionaliteit. De begane grond is voorzien van vloerverwarming onder een natuurstenen vloer. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en alles is tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de grote ramen rondom is het in elke ruimte licht en aangenaam, met prachtig zicht op de tuin.

De ruime woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een royaal eiland met bar en volop werkruimte, is dit de ideale plek om samen te koken, borrelen of gewoon lekker te zitten. Aangrenzend vind je de woonkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot de sfeervolle tuin.

En dan de tuin… alsof je op vakantie bent in je eigen achtertuin. Denk aan: een groot verwarmd zwembad, een zonneterras met ligstoelen, meerdere zitjes en een moderne overkapping aan de zijkant van de tuin. Deze heeft glazen schuifpanelen, waardoor je beschut zit ook bij wind en regen, waardoor je van het vroege voorjaar tot diep in het najaar buiten kunt genieten. De overkapping is voorzien van verlichting en stroompunten, waardoor het ook ’s avonds een sfeervolle plek is.

Op de verdiepingen vind je maar liefst zes ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over twee luxe badkamers, waarvan één met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en één met douche, wastafel en toilet en de sauna, die het gevoel van een wellnessruimte aan huis compleet maakt.

Bijzonderheden & pluspunten

– Perceel van ca. 562 m²
– Circa 240 m² woonoppervlak
– Verwarmd buitenzwembad
– Luxe overkapping met glazen panelen
– 6 volwaardige slaapkamers
– 2 luxe badkamers
– Sauna op zolder
– Prachtige woonkeuken
– Zeer goede staat van onderhoud
– Rustige ligging nabij uitvalswegen, scholen en station

Indeling per verdieping

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, garderobe en toilet. Luxe woonkeuken, royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met extra kastruimte en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras aan de achterzijde, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en ruime overloop.

Tweede verdieping:
Drie royale slaapkamers, tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en ingebouwde sauna voor optimaal comfort.

Tuin en berging:
De tuin is voorzien van een groot terras rondom het verwarmde zwembad, diverse zitjes, een moderne overkapping met glazen schuifpanelen en ingebouwde verlichting. De ruime berging is vanaf de tuin en de oprit te betreden.

De woning ligt in de populaire wijk Het Onderdijks, een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke buurt aan de zuidoostelijke rand van Kampen. De wijk is geliefd bij gezinnen door de aanwezigheid van basisscholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en wandelpaden langs het Reevediep en de IJssel. Binnen 5 minuten zit je op de N50, die Kampen verbindt met Zwolle en Emmeloord. Het NS-station Kampen Zuid is eveneens dichtbij, wat zorgt voor een snelle treinverbinding richting de Randstad.

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en luxe op een toplocatie in Kampen? Dan is Eimbrink 1 zonder twijfel uw droomwoning. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit unieke aanbod!