Een goed
gevoel bij
IJsselkade 24 B
8261 AB Kampen
€ 495.000,- k.k.
- 103 m2
- 2
Bekijk alle foto’s
Omschrijving
Comfortabel, gelijkvloers wonen op een unieke plek in de historische binnenstad van Kampen.
Dit royale penthouse biedt circa 103 vierkante meter woonoppervlak, volledig op één niveau, met een lift die rechtstreeks naar de eigen woonverdieping gaat.
Liggend direct aan de IJssel, met aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over de historische binnenstad, terwijl winkels, terrassen en restaurants letterlijk om de hoek liggen. Een van de grote kwaliteiten is het licht in de woning. Een heerlijke loggia, gelegen op het zuid-westen, grote raampartijen en meerdere lichtstraten zorgen voor een uitzonderlijk lichte en open sfeer, met een sterke verbinding tussen binnen en buiten.
Het penthouse beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en-suite, en de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Op de begane grond is er via de Voorstraat toegang tot uw ruimte in de fietsenberging.
De woning wordt casco opgeleverd, waardoor de afwerking volledig naar eigen smaak kan worden gerealiseerd. Indien wenselijk kunnen wij dat voor u verzorgen.
Kortom, een zeldzame combinatie van gelijkvloers luxe wooncomfort, licht en buitenleven én de charme van de binnenstad van Kampen.
Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree, algemene hal, lift en gezamenlijke berging.
Tweede verdieping: algemene overloop, lift, entree, hal, garderobe, toilet, wasruimte, ruime slaapkamer met badkamer en-suite, tweede slaapkamer met mogelijkheid tot een extra badkamer, loggia, open keuken en ruime woonkamer.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
* bijzondere locatie in de binnenstad van Kampen;
* ruim en luxueus penthouse met veel lichtinval en optimale privacy;
* nieuwbouwkwaliteit;
* volledig gelijkvloers;
* eigen zonneterras aan de achterzijde;
* fietsenberging op de begane grond met directe toegang via de Voorstraat;
* energielabel A;
* bereikbaar via lift en trap;
* voorbereiding voor airconditioning;
* goed georganiseerde en kleinschalige VvE met slechts 5 leden.
Een unieke kans om comfortabel en toekomstbestendig te wonen op een prachtige plek in Kampen, met alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand.
Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.
Benieuwd wat jij kan lenen?
Kenmerken
Overdracht| Prijs | € 495.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Type object | Appartement |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2025 |
| Dakbedekking | Pannen, Bitumineuze Dakbedekking |
| Type dak | Samengesteld dak |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Woonoppervlakte | 103 m2 |
| Inhoud | 341 m3 |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 0 m2 |
| Oppervlakte externe bergruimte | 0 m2 |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 9 m2 |
| Tuinoppervlakte | 6 m2 |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Ligging | Aan water, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater |
| Kwaliteit | Verzorgd |
| Heeft een achterom | Nee |
| Energielabel | A |
| Warmtebron | Gas |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
Ligging
