IJsselkade 45 I
8261 AE Kampen

Met vier slaapkamers, een moderne keuken én een gloednieuwe badkamer (2024), is dit appartement perfect voor wie royaal wil wonen op een toplocatie. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een zee aan licht en een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Of je nu in de woonkamer zit, in bed ligt of je dag begint met een kop koffie op het dakterras: hier geniet je elke dag van het stadsleven en het rustgevende water.

Waarom dit appartement zo uniek is:
– Panoramisch uitzicht over de IJssel en de Stadsbrug – vanaf meerdere verdiepingen!
– Vier slaapkamers – ruimte voor een gezin, werkplek of logeerkamer
– Open hoekkeuken met inbouwapparatuur
– Moderne badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet
– Eigen entree én drie woonlagen – voelt als een echte woning
– Fiets/brommer veilig stallen op de binnenplaats (recht vastgelegd in akte van splitsing)
– Verwarming via nieuwe CV-installatie (2024)
– Gelegen in een gebied met Beschermd Stadsgezicht – vol karakter en historie
– Alles binnen handbereik: winkels, restaurants, bioscoop en station op loopafstand!

Parkeren
Direct voor de woning kun je parkeren met een bewonersvergunning. Op korte loopafstand bevinden zich bovendien gratis parkeerterreinen, waaronder parkeergarage Buitenhaven en het parkeerterrein bij het NS-station.

Of je nu een gezin hebt, aan huis werkt of gewoon groots wilt wonen in de binnenstad: dit appartement biedt het allemaal. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar óók op een van de mooiste plekken van Kampen.

Nieuwsgierig?

Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en het uitzicht. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe bijzonder dit appartement is!

Indeling

Begane grond
Je beschikt over je eigen entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Privacy en een eigen voordeur: altijd fijn!

1e Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot het toilet, een praktische vaste kast én het zonnige dakterras. Hier bevindt zich ook een bergkast met de CV-opstelling (2024). De ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een panoramisch uitzicht over de IJssel. De open hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van deze verdieping.

2e Verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met – jawel – datzelfde prachtige uitzicht op het water en de Stadsbrug. De moderne badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Comfort en stijl komen hier samen.

3e Verdieping
Een royale zolderverdieping met vaste trap, een overloop met wasmachine-aansluiting en een ruime vierde slaapkamer. Perfect als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer – jij bepaalt.