Bonthuis Vaartjes Makelaars
Bonthuis Vaartjes Makelaars

Een goed
gevoel bij

Kalverhekkenweg 21
8261 VA Kampen

€ 297.000,- k.k.

  • 70 m2
  • 76 m2
  • 3

    Omschrijving

    Karakteristieke binnenstadswoning met garage!

    Gelegen in de historische binnenstad van Kampen, aan de rand van het prachtige Stadspark staat deze karakteristieke hoekwoning. Achter de statige gevel schuilt een knus en warm huis met maar liefst 3 slaapkamers. De aanwezigheid van een garage aan de achterzijde maakt de woning nog unieker!

    Via de entree bereik je de hal, aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer. Deze is lekker ruim en licht.
    De eetkamer is tuingericht en heeft een gezellige verbinding met de open keuken. De moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. De vriezer staat in de trapkast. Achter de keuken is een klein portaaltje met het toilet te vinden.

    Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en badkamer. Door de dakkapel is de slaapkamer aan de achterzijde extra ruim. Op de overloop is tevens plaats gemaakt voor de wasmachine. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel.

    De gezellige tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De vrijstaande stenen garage is bereikbaar via de tuin en via de dubbele deuren aan de achterzijde en biedt veel mogelijkheden voor stalling of opslag van spullen. De garage komt uit op parkeerplaats ‘de Bongerd’, die grenst aan de Albert Heijn. De tuin beschikt ook over een achterom.

    De woning is gelegen in de binnenstad van Kampen, op loopafstand van diverse voorzieningen. De winkelstraat met haar gezellige restaurants en cafés is makkelijk bereikbaar en het nabijgelegen treinstation brengt je in 10 minuten in Zwolle. Een wandeling door het groene Stadspark of langs de prachtige IJssel is zo gemaakt!

    Indeling:

    Begane grond:
    Entree, hal, woonkamer, eetkamer, keuken, hal, toilet.

    Eerste verdieping:
    Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

    Tuin:
    Gelegen op het zuidoosten met garage.

    Mis deze unieke kans niet en neem nu contact op met ons kantoor!

    Benieuwd wat jij kan lenen?

    Kenmerken

    Overdracht
    Prijs€ 297.000,- k.k.
    AanvaardingIn overleg
    Bouw
    Type objectWoonhuis
    Soort bouwBestaande bouw
    Bouwjaar1900
    DakbedekkingBitumineuze Dakbedekking
    Type dakPlat dak
    IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
    Oppervlaktes en inhoud
    Perceeloppervlakte76 m2
    Woonoppervlakte70 m2
    Inhoud250 m3
    Oppervlakte overige inpandige ruimten0 m2
    Oppervlakte externe bergruimte14 m2
    Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte0 m2
    Tuinoppervlakte18 m2
    Indeling
    Aantal kamers4
    Aantal slaapkamers3
    Locatie
    LiggingAan park, Aan rustige weg, In centrum
    Tuin
    Type tuinAchtertuin
    KwaliteitNormaal
    OriënteringZuidoost
    Heeft een achteromJa
    Oppervlakte18 m2
    Energieverbruik
    EnergielabelC
    CV ketel
    CV ketelRemeha Tzerra
    WarmtebronGas
    CombiketelJa
    EigendomEigendom

    Ligging