Kastanjelaan 13
8266 AV Kampen

– Liefst 224 m2 woonoppervlakte
– Gelegen op een perceel van 642 m2
– Gasloos en volledig geïsoleerd
– Riante woonkamer met open keuken (geplaatst in 2024)
– 6 slaapkamers
– 2 splinternieuwe badkamers
– Aangebouwde garage en eigen oprit met plek voor 3 auto’s
– Prachtig aangelegde tuin met ruime overkapping

In de groene omgeving van de woonwijk Bovenbroek, nabij de IJssel en de molen ‘d Olde Zwarver, staat deze statige vrijstaande woning. Gebouwd in 1978, volledig naar deze tijd gemaakt na 2020.
Door de renovatie is de woning zeer luxe afgewerkt en helemaal instapklaar. De woning is daarnaast volledig verduurzaamd met o.a. een warmtepomp, zonnepanelen en airco’s.

Stap binnen in de ruime hal, waarbij de vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel, sfeer en lekker veel licht. Aan de linkerzijde vind je de riante woonkamer, waarbij de sfeervolle doorkijkhaard het scheidingspunt is voor de zithoek en de leefkeuken. De gehele begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en is afgewerkt met een gietvloer en strak gestucte wanden. Door de grote raampartijen is de gehele woonkamer heerlijk licht en geniet je optimaal van de vrije ligging aan voor en achterzijde.

De in 2024 geplaatste keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. De open keuken zorgt voor een mooie verbinding met de woon-en eetkamer en daardoor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning vind je een riante slaapkamer met badkamer en suite. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel.

Achter de keuken bevindt zich de handige bijkeuken. Via de bijkeuken is ook de aangebouwde garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van de nodige spullen.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over 5 riante slaapkamers, wat het totaal op 6 slaapkamers brengt. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt. Twee slaapkamers beschikken over een ruime bergruimte. De gloednieuwe badkamer is ingericht met een stoomcabine, inloopdouche, en wastafel.

De woning is gelegen op een riant perceel met een tuin rondom. De tuin is in 2022 volledig nieuw aangelegd. Geniet van de warme en zonnige zomerdagen onder de prachtige overkapping met sedumdak. Aan de zijkant van de woning is een tweede overkapping gerealiseerd.
In de tuin geniet je optimaal van de groene omgeving, rust en privacy.

Door de centrale ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik! Vanuit de woning is een wandeling langs de prachtige IJssel zo gemaakt. Tevens bevinden de lokale slager en de Buurtsuper zich op enkele minuten lopen van de woning. Winkelcentrum Stationskwartier, met o.a. de Albert Heijn en HEMA, bevinden zich op enkele minuten rijden. Via de nabijgelegen N50 bereik je ook makkelijk omliggende steden als Zwolle.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers, badkamer.

Vliering:
Ruime bergzolder, bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Tuin:
Rondom gelegen, houten overkapping met sedumdak. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit en aangebouwde garage.

Een unieke kans op een prachtig afgewerkte vrijstaande woning op een unieke locatie. Mis deze kans niet en neem nu contact op met ons kantoor!