Bonthuis Vaartjes Makelaars
Bonthuis Vaartjes Makelaars

Een goed
gevoel bij

Wadloper 4
8265 TV Kampen

€ 469.500,- k.k.

  • 121 m2
  • 136 m2
  • 5

    Omschrijving

    Instapklare tussenwoning op het Stationskwartier!

    Achter de toch al zo mooie gevel schuilt een strak afgewerkte woning met alle moderne gemakken. Deze tussenwoning biedt comfort, duurzaamheid en ruimte! Gelegen op het Stationskwartier met alle voorzieningen binnen handbereik.

    De woning valt direct op door het stijlvolle accent in de gevel, waardoor de buitenkant niet alleen aantrekkelijk is, maar ook karakter heeft. Via de hal bereik je de woon en eetkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht, de keuken straatgericht. De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor een comfortabele warmte. De openslaande tuindeuren en extra raam maken de woonkamer lekker licht en sfeervol. De moderne keuken is ingericht met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

    Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers te vinden. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Laat je verrassen door de riante slaapkamer op de tweede verdieping, wat een plaatje is dit! Door het gevelaccent is de tweede verdieping extra ruim en ook sfeervol. Ook deze ruimte is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een heerlijk comfortabele slaapkamer!

    De tuin is gelegen op het zuiden en dat betekent een heerlijk zonnige tuin! In de achterzijde van de tuin is een houten overkapping en berging te vinden. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Heerlijk duurzaam wonen!

    Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Het Stationskwartier’. Binnen enkele minuten bereik je het winkelcentrum met de Albert Heijn, Kruidvat en HEMA. Ook het NS-station Kampen Zuid bevindt zich op enkele minuten lopen en heeft een directe verbinding met Amsterdam.

    Indeling:

    Begane grond:
    Entree, hal, toilet, keuken, eetkamer, woonkamer.

    Eerste verdieping:
    Overloop, 3 slaapkamers, badkamer

    Tweede verdieping:
    4e slaapkamer en technische ruimte.

    Mis deze kans niet en neem direct contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen!

    Benieuwd wat jij kan lenen?

    Kenmerken

    Overdracht
    Prijs€ 469.500,- k.k.
    AanvaardingIn overleg
    Bouw
    Type objectWoonhuis
    Soort bouwBestaande bouw
    Bouwjaar2020
    DakbedekkingPannen
    Type dakZadeldak
    IsolatievormenVolledig geïsoleerd
    Oppervlaktes en inhoud
    Perceeloppervlakte136 m2
    Woonoppervlakte121 m2
    Inhoud429 m3
    Oppervlakte overige inpandige ruimten0 m2
    Oppervlakte externe bergruimte6 m2
    Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte0 m2
    Tuinoppervlakte74 m2
    Indeling
    Aantal kamers5
    Aantal slaapkamers4
    Locatie
    LiggingIn woonwijk
    Tuin
    Type tuinAchtertuin
    KwaliteitNormaal
    OriënteringZuidoost
    Heeft een achteromJa
    Oppervlakte72 m2
    Energieverbruik
    EnergielabelA
    CV ketel
    CV ketelIntergas
    WarmtebronGas
    CombiketelJa
    EigendomEigendom

    Ligging