De Zegge 17
8064 HV Zwartsluis

INDELING
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdiepingen en het leefgedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van diverse raampartijen. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht en heb je mooie doorkijkjes naar zowel de straat als de tuin. Dit zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt volop ruimte voor een royale zithoek waar je een grote bank kunt plaatsen. Een fijne plek om te loungen, televisie te kijken of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de ruime opzet kun je hier eenvoudig een comfortabele en uitnodigende leefruimte creëren.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de tuin. Via de schuifpui loop je zo het terras op. Aansluitend vind je de woonkeuken, eveneens aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier kijk je prettig uit over de tuin terwijl je aan het koken bent. De keuken heeft toegang tot de tuin, de bijkeuken en een extra berging. In de bijkeuken vind je onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is netjes onderhouden en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

Via een klein balkon heb je toegang tot de berging op de vliering van de voormalige garage. Dit biedt extra praktische bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee extra kamers, een kastenwand en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte.

TUIN
De tuin rondom de woning is ruim opgezet en biedt veel privacy. Er zijn verschillende plekken om te zitten, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Direct aan de woning bevindt zich een grote overkapping, waardoor je beschikt over een heerlijk overdekt terras en al vroeg in het jaar buiten kunt zitten. Daarnaast zijn er twee houten bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Naast de achtertuin beschikt de woning ook over een zijtuin en een voortuin.

VERDUURZAMING
De woning beschikt over energielabel B en is daarmee al goed voorbereid op de toekomst. Op het dak liggen maar liefst 28 zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik. Daarnaast is de cv-ketel in 2025 vervangen, waardoor je profiteert van een moderne en efficiënte installatie. Deze voorzieningen dragen bij aan meer comfort én lagere maandlasten.

PLUSPUNTEN
– Vrijstaande woning op een rustige locatie
– Maar liefst 6 kamers op de verdiepingen
– 28 zonnepanelen en Cv-ketel vernieuwd in 2025
– Ruime tuin met veel privacy en een grote overkapping
– Parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein

LIGGING
De woning ligt in een rustige, groene buurt met veel privacy en voldoende speelgelegenheid voor kinderen. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de ligging is ideaal: binnen 15 à 25 minuten ben je in Meppel of Zwolle. Zwartsluis heeft daarnaast twee basisscholen én voortgezet onderwijs (Agnieten College), wat deze locatie extra gezinsvriendelijk maakt.

Een ruime en veelzijdige woning op een fijne plek in Zwartsluis, waar je alle ruimte hebt om jouw woonwensen waar te maken. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan gerust contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een bezichtiging.