Groot Lageland 13
8064 AL Zwartsluis

De woning aan het Groot Lageland 13 is een bijzonder object met een verhaal. Oorspronkelijk ontstaan uit twee woningen, biedt het huis vandaag de dag een verrassend ruime en veelzijdige indeling. Juist die ontstaansgeschiedenis zorgt voor mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Denk aan ruimte voor thuiswonende kinderen, een praktijk of kantoor aan huis, of zelfs het realiseren van een kleinschalige Bed & Breakfast op deze unieke locatie aan het water.

In de afgelopen jaren is de woning met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij comfort en sfeer hand in hand gaan met het karakter van het huis. Zo is de badkamer op de begane grond in 2022 vernieuwd en is de badkamer boven in 2025 gerenoveerd. De keuken werd in 2003 geplaatst en door de jaren heen verder gemoderniseerd met onder andere een combi-oven uit 2022, een nieuwe kookplaat uit 2024 en een vaatwasser uit 2025.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer aan de voorzijde op. De grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven tegelijkertijd een prachtig uitzicht op de Arembergergracht en de sluis. In het vaarseizoen vormt dit een levendig decor: pleziervaart die rustig passeert, mensen die even stoppen bij de sluis en het kabbelende water dat altijd aanwezig is.

De woonkamer gaat naadloos over in de eetkamer, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat waar wonen en leven samenkomen. Het is een plek waar je met gemak een grote eettafel plaatst voor lange avonden tafelen met familie en vrienden.

De keuken ligt centraal in de woning en beschikt over een knusse hoekopstelling met een grote raampartij aan de zijkant die zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken loop je door naar de tweede hal waar zich onder andere de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. Aangrenzend ligt de badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad, douche en een modern wastafelmeubel.

Via de achtergelegen hal bereik je een open ruimte met wastafel en daarnaast een multifunctionele kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, hobbyruimte, atelier of extra kamer. Door de indeling en de geschiedenis van de woning zijn hier verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping verrast door de ruimte. Vanaf de overloop zijn maar liefst vijf slaapkamers bereikbaar. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, maar ook voor wie graag extra kamers heeft voor werk, hobby of logees. De vernieuwde badkamer op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Dankzij de vele kamers is de indeling flexibel en eenvoudig aan te passen aan de woonwensen van vandaag. Via een losse trap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische bergruimte en vormt een waardevolle aanvulling.

TUIN
De tuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Of je nu droomt van een groene tuin met veel beplanting, een plek voor spelende kinderen of een ruim terras om te genieten van de zon – hier kan het allemaal. Op warme dagen is het heerlijk om buiten te zitten terwijl de sfeer van het water en de sluis op de achtergrond voelbaar blijft. Lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een gezellig samenzijn met familie krijgen hier vanzelf iets bijzonders.

Parkeerruimte in de tuin voor uw auto, caravan of camper!

En zoek je nog ruimte voor je sloep? Het is toegestaan om over de volledige breedte van de kavel een boot aan te leggen aan de kade.

OMGEVING
De ligging maakt deze woning echt uniek. Direct aan de Arembergergracht, met uitzicht op de sluis en het historische wachtershuisje, woon je hier op een plek die onlosmakelijk verbonden is met de geschiedenis van Zwartsluis. Het water speelde eeuwenlang een belangrijke rol in het ontstaan van het dorp en dat voel je hier nog elke dag.

Vanaf de woning fiets je eenvoudig over de brug richting het centrum van Zwartsluis. Winkels, horeca en voorzieningen liggen binnen handbereik. Ook de supermarkt is binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar. Tegelijkertijd ervaar je hier de rust en charme van wonen aan het water, op een plek waar historie, levendigheid en wooncomfort samenkomen.

Een woning met karakter, ruimte en een verhaal: op een prachtige plek in Zwartsluis.

Woorden en foto’s geven slechts een voorproefje. Ervaar het zelf en plan vandaag nog een bezichtiging met één van de makelaars van Bonthuis Vaartjes Makelaars!