Groot Lageland 15
8064 AL Zwartsluis

Welkom binnen bij Groot Lageland 15
Via de ruime entree met garderobe, de toiletruimte en toegang tot de kelder kom je binnen in deze royale woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op het water en de straat. De royale leefruimte en prettige lichtinval zorgen voor een warme en open sfeer waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met volop plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het gezellige hart van de woning, ideaal voor lange diners en familiemomenten. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra werk-, provisie- en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als hobby- of speelkamer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, vier comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. Dankzij de praktische indeling en het royale aantal kamers is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee kamers en een royale overloop. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping leent zich uitstekend voor extra slaapkamers, logeerkamers, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek, na plaatsen van een vaste trap.

Op het linker dakvlak van de woning zijn in 2022 in totaal 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteren de panelen van een uitstekend rendement. Daarnaast geldt er nog circa 6 jaar garantie.

Multifunctioneel bijgebouw
Een absolute meerwaarde van deze woning is het royale vrijstaande bijgebouw, volledig ingericht voor multifunctioneel gebruik. Dit gebouw biedt volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis en is daardoor ideaal voor ondernemers, hobbyisten of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte.

Op de begane grond bevinden zich een eigen entree met toilet, een praktische berging en een royale bespreekruimte. Hierdoor is het bijgebouw uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte, atelier of ontvangstruimte. De verdieping beschikt over een overloop met pantry en twee afzonderlijke kantoorruimtes. Dankzij de praktische indeling is het bijgebouw op uiteenlopende manieren te gebruiken als kantoor of bedrijf aan huis, praktijk- of salonruimte, mantelzorgwoning, gastenverblijf of hobby- en atelierruimte. De zelfstandige indeling, de aanwezige voorzieningen en de royale parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit bijgebouw bijzonder veelzijdig en toekomstbestendig.

Tuin
De woning beschikt over een verrassend ruime en fraai aangelegde tuin met volop privacy en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een sfeervol terras waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van de groene omgeving. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse borders, volwassen beplanting, sierstruiken en bomen, wat zorgt voor een beschutte en rustige sfeer. Dankzij de royale opzet zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. De combinatie van groen, bestrating en privacy maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden.

Garage/werkplaats/berging
Daarnaast beschikt het perceel over een ruime bestrate achterzijde met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande garage/werkplaats/berging biedt extra praktische opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Samen met het multifunctionele bijgebouwen en de royale buitenruimte draagt de tuin bij aan het vrije en ruimtelijke karakter van deze bijzondere woning aan het water.

Ligging
Deze woning ligt op één van de mooiste locaties van Zwartsluis, direct aan het water. Hier woon je in een unieke combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. Vanuit de woning kijk je uit over het levendige water en ervaar je dagelijks de karakteristieke sfeer van het historische watersportdorp. De ligging aan de kade zorgt voor een bijzondere woonbeleving waarin natuur, recreatie en dorpsleven harmonieus samenkomen.

Ligplaats
Het is mogelijk om voor het huis aan de Arembergergracht een ligplaats te huren.

Zwartsluis staat bekend om de centrale ligging in de waterrijke omgeving van Nationaal Park Weerribben-Wieden en is geliefd bij watersportliefhebbers. Vanuit huis vaar je eenvoudig richting omliggende meren, grachten en natuurgebieden. Ook wandelen, fietsen en recreëren in het groen behoren hier volop tot de mogelijkheden.

Ondanks de rustige ligging bevinden winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Zwolle, Meppel en Emmeloord uitstekend bereikbaar.

Hier woon je op een locatie waar water, rust, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Een object als dit komt zelden beschikbaar in Zwartsluis.