Bonthuis Vaartjes Makelaars
Bonthuis Vaartjes Makelaars

Een goed
gevoel bij

Mastenmakersstraat 11
8064 DX Zwartsluis

€ 400.000,- k.k.

  • 123 m2
  • 289 m2
  • 4

Omschrijving

Sfeervol wonen aan het water met eigen ligplaats in hartje Zwartsluis!

Wonen aan het water is een droom voor velen en aan de Mastenmakersstraat 11 kan die droom werkelijkheid worden! Deze charmante woning ligt op een werkelijk unieke locatie: direct aan de haven van Zwartsluis, met een eigen ligplaats aan de achterzijde, vrij uitzicht op het water en alle voorzieningen van het historische centrum in de buurt. Een plek waar rust, levendigheid en ultiem woongenot samenkomen.

De voorzijde van de woning kijkt uit richting de dijk en het groen, terwijl de achterzijde direct grenst aan het water. Sloepen, zeilboten en historische schepen varen hier dagelijks voorbij. Vanuit de tuin stap je zo in je eigen boot en vaar je probleemloos richting het Zwarte Water, het Zwarte Meer of de uitgestrekte natuur van de Weerribben-Wieden. Waterliefhebbers kunnen hun hart hier meer dan ophalen.

Benieuwd geworden? Wij nemen je mee
Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot de badkamer, het separate toilet, de trapopgang naar boven, de bijkeuken en de keuken. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, extra opslag en is ideaal om natte spullen vanaf het water direct binnen te zetten. Via deze ruimte loop je bovendien zo de tuin in.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en combioven. Vanuit hier kijk je zo uit over het water, waar boten rustig voorbij komen op het water.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte, uitnodigende leefruimte met uitzicht richting de dijk. De elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl er meer dan genoeg ruimte is voor een royale zithoek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping valt direct op hoe ruim deze etage is ingedeeld. De centrale overloop voelt als een extra kamer en is bijvoorbeeld uitstekend bruikbaar als werkplek, leeshoek of speelhoek. Rondom deze overloop liggen vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte, terwijl de overige kamers perfect dienst kunnen doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook is er op deze verdieping nog een praktische berging aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig heeft.

Buitenleven aan het water
De buitenruimte is zonder twijfel een van de absolute parels van deze woning. De grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst direct aan het water en biedt een prachtig, levendig uitzicht op de haven. Hier geniet je van lange zomeravonden, rust en privacy, én van het gemak van je eigen ligplaats, die direct achter in de tuin ligt. Daarnaast biedt de tuin volop mogelijkheden om te vergroenen en om meerdere fijne zitplekken te creëren, bijvoorbeeld direct aan het water voor een ultiem vakantiegevoel. Een uniek woongevoel dat maar zelden te koop komt.

Highlights
– Unieke ligging direct aan de haven van Zwartsluis
– Eigen ligplaats boot achter de woning
– Grote tuin aan het water
– Gezellige en lichte woonkamer
– Moderne keuken en royale bijkeuken
– Vier slaapkamers en extra bergruimte
– Vrij uitzicht voor én achter

Meer dan een woning: een plek om te ervaren
Deze woning combineert sfeer, licht en comfort met een uitzonderlijke ligging aan het water. Of je nu houdt van varen, rust en natuur of juist de gezelligheid van een historische dorpskern zoekt, dit is een kans die je niet wilt laten schieten. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder het is om hier te wonen.

Benieuwd wat jij kan lenen?

Kenmerken

Overdracht
Prijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Bouw
Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1925
DakbedekkingPannen, Bitumineuze Dakbedekking
Type dakMansardedak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte289 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud455 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten0 m2
Oppervlakte externe bergruimte9 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Tuinoppervlakte180 m2
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Locatie
LiggingAan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Tuin
Type tuinAchtertuin
KwaliteitNormaal
OriënteringNoordoost
Heeft een achteromJa
Oppervlakte168 m2
Energieverbruik
EnergielabelF
CV ketel
CV ketelNefit
WarmtebronGas
CombiketelJa
EigendomEigendom

Ligging