Bonthuis Vaartjes Makelaars
Bonthuis Vaartjes Makelaars

Een goed
gevoel bij

Westeinde 26
8064 AK Zwartsluis

€ 285.000,- k.k.

  • 97 m2
  • 108 m2
  • 3

    Omschrijving

    Sfeervolle starterswoning met speelse indeling in het waterrijke Zwartsluis

    Aan het Westeinde 26 in Zwartsluis staat deze charmante halfvrijstaande woning met maar liefst drie woonlagen en een praktische vliering. De woning dateert uit 1910 en is door de jaren heen gemoderniseerd, waarbij het karakter behouden is gebleven. Dankzij de speelse indeling en het verrassende aantal vierkante meters is dit een ideale woning voor starters of jonge stellen.

    Indeling
    Je komt binnen op de gezellige woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en aan de achterzijde de sfeervolle woonkamer. Het balkenplafond en de ramen aan de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor een warme uitstraling en veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het dakterras aan de achterzijde.

    Via de trap in de woonkamer bereik je de benedenverdieping. Hier kom je in een ruime hal en merk je direct het comfort van de vloerverwarming die over de gehele verdieping is aangelegd. Op deze verdieping bevinden zich de opstelling voor de wasmachine, een separaat toilet en een badkamer aan de voorzijde met ligbad, inloopdouche en een wastafel. Aan de achterzijde ligt een praktische slaap- of hobbykamer. Aansluitend vind je de aangebouwde berging met betonvloer, elektra en dubbele deuren naar de tuin.

    De eerste verdieping bereik je eveneens via de trap in de woonkamer. Hier kom je op een ruime overloop met dakraam en een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning.

    Vliering
    Er is een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

    Bijzonderheden
    -Speelse indeling met drie woonlagen
    -Veel lichtinval door ramen aan drie zijden
    -Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming-
    -Dakterras aan de achterzijde
    -Aangebouwde berging met dubbele deuren naar de tuin
    -De naastgelegen oprit maakt geen deel uit van het perceel

    WONEN IN ZWARTSLUIS
    Zwartsluis is dé plek voor liefhebbers van natuur en watersport. Gelegen in de kop van Noordwest-Overijssel, tussen Hasselt, Genemuiden en Vollenhove, biedt het dorp een prachtige uitvalsbasis richting de Weerribben en De Wieden. Steden als Zwolle en Meppel zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar en via de A6 ben je in ongeveer 75 minuten in Amsterdam.

    Kortom: een sfeervolle woning op een mooie locatie, waar je comfortabel kunt wonen met natuur en water binnen handbereik.

    Zie jij jezelf hier al wonen?
    Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging bij Bonthuis Vaartjes Makelaars. Wie weet is Westeinde 26 straks jouw nieuwe thuis!

    Benieuwd wat jij kan lenen?

    Kenmerken

    Overdracht
    Prijs€ 285.000,- k.k.
    AanvaardingIn overleg
    Bouw
    Type objectWoonhuis
    Soort bouwBestaande bouw
    Bouwjaar1910
    DakbedekkingPannen
    Type dakZadeldak
    IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
    Oppervlaktes en inhoud
    Perceeloppervlakte108 m2
    Woonoppervlakte97 m2
    Inhoud427 m3
    Oppervlakte overige inpandige ruimten22 m2
    Oppervlakte externe bergruimte0 m2
    Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte28 m2
    Tuinoppervlakte30 m2
    Indeling
    Aantal kamers4
    Aantal slaapkamers3
    Locatie
    LiggingAan rustige weg, In centrum
    Tuin
    Type tuinAchtertuin
    KwaliteitAan te leggen
    OriënteringNoordwest
    Heeft een achteromNee
    Oppervlakte30 m2
    Energieverbruik
    EnergielabelD
    CV ketel
    CV ketelNefit Proline
    WarmtebronGas
    CombiketelJa
    EigendomEigendom

    Ligging