Zomerdijk 40
8064 XE Zwartsluis

Maar achter die authentieke gevel schuilt een verrassend ruime en eigentijdse gezinswoning, waar sfeer, comfort en wonen aan het water samenkomen. En juist dat laatste maakt deze plek zo bijzonder!

Aan de voorzijde woon je midden in het gezellige dorpse leven van Zwartsluis. Aan de achterzijde ontvouwt zich een compleet andere wereld. Hier kijk je uit over het vaarwater, varen boten rustig voorbij en bepalen zon, lucht en water iedere dag opnieuw het uitzicht. Een plek waar je de drukte achter je laat en ieder seizoen beleeft vanaf je eigen terras aan het water.

Binnenkomen
Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in de entree. Direct valt op hoe smaakvol de woning de afgelopen jaren is gemoderniseerd. De warme kleuren, de visgraatvloer en de strakke afwerking zorgen voor een stijlvolle eerste indruk. Vanuit de hal bereik je de moderne toiletruimte, de trapopgang en de leefruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Een ruimte die direct uitnodigt om samen te komen. Het kookeiland vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van deze verdieping. Terwijl de koffie pruttelt of het diner wordt voorbereid, valt het daglicht rijkelijk naar binnen via de hoge raampartijen aan de straatzijde. De moderne keuken beschikt over veel werkruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een fraaie kastenwand. Hier kook je niet alleen, hier leef je.

De keuken biedt volgende ruimte voor je eettafel. Een plek waar lange diners moeiteloos overgaan in gezellige avonden met familie en vrienden.

Door de trapkast is extra bergruimte aanwezig.

De woonkamer
Via de stijlvolle ensuite schuifdeuren bereik je de woonkamer. Hier verandert de sfeer direct. Rust, ruimte en uitzicht voeren de boventoon. De royale living strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gericht op de achterzijde. Grote ramen halen buiten naar binnen en zorgen voor een prachtig zicht op de tuin, het terras en het water daarachter.

De sfeervolle houtkachel, geplaatst in 2025, vormt een natuurlijk middelpunt tijdens de koudere maanden. Terwijl buiten de scheepvaart rustig voorbijtrekt en de avond over het water valt, zorgt het knisperende vuur voor warmte en gezelligheid. In combinatie met de comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond ontstaat hier een woonomgeving waarin comfort en sfeer perfect samenkomen.

Dit is zo’n ruimte waar je vanzelf een favoriete plek krijgt. Op de bank met uitzicht over het water. Met een goed boek, een glas wijn of simpelweg kijkend naar alles wat voorbijvaart.

Eerste verdieping
Op de verdieping wordt direct duidelijk hoeveel ruimte deze woning biedt. De overloop vormt het centrale punt van vier slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende hoofdslaapkamer. Een heerlijke ruimte met vaste kast, toegang tot het balkon en een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Hier begin je de dag met de eerste zonnestralen boven het water en sluit je de avond af terwijl de rust langzaam over Zwartsluis neerdaalt.

Daarnaast beschikt de woning over drie extra slaapkamers. Twee kamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De vierde slaapkamer biedt eveneens volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer.

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Ook hier is gedacht aan comfort; de badkamer beschikt eveneens over vloerverwarming, waardoor koude voeten verleden tijd zijn. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak voor het hele gezin.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, bereikbaar vanaf deze verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag binnen handbereik, maar uit het zicht wilt bewaren.

Buitenleven aan het water
En dan het deel van de woning waar je waarschijnlijk het meeste tijd gaat doorbrengen zodra de temperatuur stijgt. Aan de achterzijde ligt een royaal terras direct aan het water. Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie, van lange zomeravonden met vrienden en van het steeds veranderende uitzicht over het vaarwater. Boten varen rustig voorbij, het water weerspiegelt de lucht en ieder seizoen brengt zijn eigen charme.

Dit is wonen op een plek waar vakantiegevoel en dagelijks leven samenkomen. Vanaf het terras wandel je naar de veranda met daarachter nog een verrassende hoeveelheid extra ruimte. Een waardevolle toevoeging die het wooncomfort verder vergroot.

Het is een huis met geschiedenis. Een huis dat al ruim een eeuw onderdeel uitmaakt van het straatbeeld van Zwartsluis. Een huis dat de charme van 1913 combineert met het wooncomfort van nu. Dat zie je niet alleen terug in de hoogwaardige afwerking, maar ook in de technische voorzieningen. Zo is de woning voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer.

Maar bovenal is het een plek waar je iedere dag wordt herinnerd aan wat wonen aan het water zo bijzonder maakt. ’s Ochtends ontwaken met uitzicht over het water. Overdag genieten van de levendigheid van passerende boten. En ’s avonds ontspannen op je eigen terras terwijl de zon langzaam achter Zwartsluis verdwijnt.

Hier woon je niet alleen in een prachtige woning, hier beleef je iedere dag het gevoel van thuiskomen. Kom je dit tijdens een persoonlijke bezichtiging ervaren? Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars om een afspraak te plannen.