Zomerdijk 47
8064 XB Zwartsluis

De woning is keurig onderhouden en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is er aan de achterzijde een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. De neutrale laminaatvloeren op zowel de begane grond als de verdieping zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling en vormen een perfecte basis voor uiteenlopende woonstijlen, van modern tot klassiek. Daarnaast is een groot deel van de woning voorzien van kunststof kozijnen. Dat betekent: weinig onderhoud, een strakke afwerking en betere isolatie. Prettig voor het wooncomfort én de portemonnee.

INDELING:
Begane grond
Hal/entree met trapopgang en nette toiletruimte met een hangend toilet. Lichte woonkamer met een prettige verdeling tussen zit- en eetgedeelte, een fijne plek om samen te zijn of lekker te ontspannen. Het eetgedeelte ligt om een hoekje, waardoor er een knusse, aparte ruimte ontstaat met toegang tot de achtertuin. De keukenruimte is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een uitzicht over de diepe achtertuin. Via de keuken is het souterrain bereikbaar, met extra bergruimte en een handige wasruimte.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer, voorzien van een douchehoek, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Hier vind je een extra kamer met dakkapel, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte berg-/stookruimte.

BUITENLEVEN:
De achtertuin is een echte verrassing: fraai aangelegd en voorzien van een houten berging/ overkapping. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Dankzij het uitzicht vanuit de keuken heb je bovendien altijd contact met de tuin.

DUURZAAMHEID EN ENERGIELABEL
Het huidige energielabel D (afgegeven in 2016) is niet meer helemaal representatief: sindsdien zijn er diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen. De verwachting is dat bij een nieuwe labelaanvraag door de koper een beter energielabel zal worden toegekend.

ZWARTSLUIS
Zwartsluis, goed bereikbaar en dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber. Gelegen in de kop van noordwest Overijssel tussen Hasselt, Genemuiden en Vollenhove. De plaatsen Zwolle en Meppel zijn in ongeveer 15 autominuten te bereiken en als je naar de randstad moet is er een goede en snelle verbinding naar de rijksweg A6. In 5 kwartier rij je dan ook met de auto naar Amsterdam. Zwartsluis is de watersportplaats die toegang biedt naar het schitterende natuur- en merengebied van Overijssel, de Weerribben en De Wieden. Daarmee is Zwartsluis bij uitstek dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber.

AANVAARDING: In overleg