Beschrijving
Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage en carport, is gelegen in de populaire woonwijk Barsbeek, de perfecte plek om te wonen voor iedereen die houdt van een levendige waterrijke omgeving met een vleugje rust. Gelegen op een flinke kavel van 271 m2.
BIJZONDERHEDEN
- Mooie ligging aan de rand van natuur- en (vaar)watergebied
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Achtertuin met gunstige zonligging
- garage + carport en eigen oprit voor meerdere auto's
- 3 slaapkamers (mogelijkheid 4)
- op loop/ fietsafstand centrum
- Ruim wonen op slechts 15 a 25 min van Meppel en Zwolle
INDELING
Begane grond:
Hal/entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Een houten (eiken)vloer strekt zich uit over de woonkamer en grote raampartijen laten veel licht binnen. Hier is ruimte voor een comfortabele zit- loungehoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetgelegenheid en de halfopen keuken, welke voorzien is van inbouwapparatuur (fornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron/oven). Via de keuken is er toegang tot de nette bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereik je zowel de achtertuin als de garage. De verlengde garage met betonvloer biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook mogelijkheden voor een werkplaats, hobbyruimte of fitnessruimte - de keuze is aan jou!
Een ruime tuin, met een gunstige zonligging, verwelkomt je met open armen. Ontspan op de verschillende terrassen. In de tuin is tevens een extra houten berging te vinden.
1e Verdieping:
Via de overloop bereik je 3 royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en een derde aan de achterzijde, net als de badkamer. De vloeren zijn voorzien van laminaat. De ruime badkamer is betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een vrij hangend 2e toilet.
2e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar verrassend ruime tweede verdieping. Op dit moment nog een open ruimte, maar hier kunnen ook 1 of 2 extra kamers gerealiseerd worden. Tevens is op deze verdieping de opstelplaats voor wasmachine en CV ketel (2022).
DUURZAAM
Deze woning is uitstekend geïsoleerd en op het dak van de woning liggen maar liefst 10 zonnepanelen. De woning heeft op dit moment energielabel B, echter naderhand zijn de zonnepanelen geplaatst. Indien er een nieuw label wordt aangevraagd, dan zal dit zondermeer een A label betreffen.
AANVAARDING
In overleg (circa juni 2025)
ZWARTSLUIS
Zwartsluis, goed bereikbaar en dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber. Gelegen in de kop van noordwest Overijssel tussen Hasselt, Genemuiden en Vollenhove. De plaatsen Zwolle en Meppel zijn in ongeveer 15 autominuten te bereiken en als je naar de randstad moet is er een goede en snelle verbinding naar de rijksweg A6. In 5 kwartier rij je dan ook met de auto naar Amsterdam. Zwartsluis is de watersportplaats die toegang biedt naar het schitterende natuur- en merengebied van Overijssel, de Weerribben en De Wieden. Daarmee is Zwartsluis bij uitstek dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber.
