Beschrijving
Van harte welkom aan de Kabel 77! Een sfeervolle hoekwoning die alles biedt wat je zoekt: ruime indeling, een achtertuin op het Zuidwesten, helemaal energiezuinig en op een goede locatie met vrij uitzicht.
Parkeren op eigen terrein op de oprit van de garage. Bij binnenkomst in de royale hal bevindt zich de meterkast, een voorraadkast en de toiletruimte met een zwevend toilet. Vanuit de hal is ook de trap naar de verdiepingen bereikbaar.
De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich als een doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van een gashaard. De ruimte kent een strakke vloer- en wandafwerking. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, en 5 pits gasfornuis met een wokbrander. Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken. In de vaste kast is plaats voor een wasmachine en droger. De achterdeur, voorzien van hordeur, brengt je in de tuin maar daarover later meer!
De gehele begane grond van de woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn 4 verschillende vertrekken bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is de derde, grote slaapkamer gelegen evenals de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde horren. De neutraal gekleurde badkamer heeft een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een zwevend toilet.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een ruime, open ruimte die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Of je nu een extra slaapkamer wilt creëren, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn er. Daarnaast vind je op deze verdieping de omvormer voor de zonnepanelen, een airconditioning en de CV-ketel. De ketel is in 2020 vernieuwd. De ruimte is voorzien van van een grote, vaste kast met schuifdeuren.
De airconditioning kan gebruikt worden voor zowel koeling als verwarming.
ACHTERTUIN EN GARAGE
De achtertuin kent een gunstige ligging op het Zuidwesten. De tuin is aangelegd met grote terrastegels, gazon, plantenborders en bomen. Achterin de tuin bevindt zich een grote veranda, gebouwd in 2011. De perfecte plek om te genieten van de avondzon of om overdag in de schaduw te vertoeven. De woning is voorzien van groot uitvalscherm aan de achterkant en screens aan de voorzijde.
Vanuit de tuin is de garage te bereiken. De garage biedt ruimte voor het stallen van fietsen en opslaan van (tuin)gereedschappen.
ENERGIEZUINIG
De woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen en HR++ beglazing. Het energielabel A resulteert in lage maandlasten en hogere leencapaciteit.
LIGGING
Gelegen in de kindvriendelijke, woonwijk 't Tag vind je deze hoekwoning. De ligging is ideaal te noemen met veel voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn de dichtstbijzijnde school, diverse speeltuinen en de kinderboerderij op loopafstand te vinden. Het centrum is op fietsafstand gemakkelijk te bereiken. Wat heeft het centrum je te bieden? De stad heeft tal van voorzieningen: een zogenaamde supermarktboulevard, een levendig centrum met een aantal trekkers zoals HEMA en Kruidvat, speciaalzaken op het gebied van mode, een juwelier-opticien, diverse foodspecialisten en horecazaken.
Word jij binnenkort de nieuwe eigenaar van deze sfeervolle hoekwoning? Kom langs voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.
