Beschrijving
Aan de rand van Genemuiden bieden wij deze vrijstaande woning met een perceel van maar liefst 909 m2 aan! Door de ruimte rondom de woning is dit de ideale plek voor combinaties van wonen en werken.
De tuin en het terrein rondom is goed verzorgd, grotendeels voorzien van gras en beplanting. Het terrein biedt meer dan voldoende mogelijkheiden om op eigen terrein de auto te parkeren, dan wel overdekt in de garagebox. Wat opvalt een het enorme perceel, de ideale plek voor mensen met groene vingens of iemand op zoek naar voldoende ruimte voor ontspanning (mede door de overkapping achterin de tuin). Het betreft een bedrijfsbestemming, dus voor de ondernemer voldoende mogelijkheden om een bedrijf te vestigen incombinatie met wonen. Het woonhuis is ook geschikt als kantoorruimte en op het naastgelegen terrein is de bouw van een bedrijfsruimte mogelijk.
Daarnaast hebben de eigenaren al een verduurzamings-slag gemaakt door te investeren in zonnepanelen. Op het dak liggen 14 zonnepanelen! Ook hebben zij de volgende verbeteringen doorgevoerd:
• Compleet vernieuwde elektra;
• Vernieuwde CV (2015);
• Vernieuwde keuken en badkamer;
• Vloerwarming 1e verdieping op retourleiding.
De woning bevindt zicht op de kruising van de Oosterbrugstraat en de Puttenstraat. Binnen 500 meter vind je de zogenoemde supermarktenboulevard aan de Klaas Fuitestraat en iets verder het centrum met diverse food specialisten en horecazaken.
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, toileruimte voorzien van zwevend toilet en fontein en de toegangsdeuren naar de woonkamer en keuken.
De woonkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Het grote raampartij brengt veel licht in de woning en de haard brengt warmte.
Vanuit de hal is de keuken te bereiken aan de rechterzijde van de woning. De keuken is voorzien van keukenblok met divers inbouwapparatuur zoals afzuigsysteem, 4-pits gasstel, combi-magnetron, koelkast. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachine-/ en drogeraansluiting en de toegangsdeur naar de kelderruimte.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 4 ruime slaapkamers waarvan 1 van de slaapkamers beschikt over 2 vaste kasten. De badkamer voorzien inloopdouche, zwevend toilet en wastafel (in meubel). De kozijnen van deze kamers zijn vervangen naar kunstofkozijnen, een duurzame verandering! Daarnaast beschikken alle kamers over handbediendbare rolluiken.
Via de vaste trap krijg je toegang tot de tweede verdieping waar de technische installaties gesitueerd zijn. De CV is 2015 vernieuwd.
Bestemming: Bedrijf tot en met categorie 4.2, functie aanduiding detailhandel, maximum hoogte 10 m. Wonen ten behoeve van het bedrijf.
